Estimation théorique
Chemin des Selves,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Selves,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 457 | CHE DES SELVES | 5 | 129 | 974 | 495880€ | 3844€ |
2022-10-03 | 224 | CHE DES SELVES | 3 | 148 | 1440 | 549000€ | 3709€ |
2019-08-26 | 770 | CHE DES SELVES | 5 | 115 | 1438 | 336700€ | 2928€ |
2021-06-07 | 770 | CHE DES SELVES | 5 | 115 | 1438 | 425000€ | 3696€ |
2021-04-14 | 216 | CHE DES FOURCHES | 6 | 178 | 1507 | 442050€ | 2483€ |
2022-04-19 | 251 | LA COMBE DU CADE | 3 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-18 | 9003 | CHE DE LA COMBE DU CADE | 4 | 135 | 2009 | 290000€ | 2148€ |
2023-01-20 | 94 | CHE DES SELVES | 8 | 224 | 500 | 600000€ | 2679€ |
2022-09-14 | 75 | IMP DES GRIVES | 5 | 195 | 500 | 765000€ | 3923€ |
2020-08-20 | 9004 | CHE DE LA COMBE DU CADE | 4 | 85 | 585 | 328000€ | 3859€ |
2021-10-28 | 151 | CHE DE BEAUSSARET | 4 | 91 | 330 | 390000€ | 4286€ |
2020-06-03 | 785 | CHE DES SELVES | 4 | 126 | 500 | 140000€ | 1111€ |
2019-07-01 | 295 | CHE DE LA COMBE DU CADE | 5 | 210 | 500 | 645000€ | 3071€ |
2019-09-20 | 151 | CHE DE BEAUSSARET | 4 | 99 | 500 | 275000€ | 2778€ |
2019-10-31 | 69 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 2000 | 266500€ | 3063€ |
2022-08-04 | 108 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 92 | 500 | 257000€ | 2793€ |
2022-04-15 | 9060 | AV DE TUTTLINGEN | 5 | 110 | 0 | 305000€ | 2773€ |
2022-01-03 | 370 | AV FRED SCAMARONI | 5 | 192 | 2000 | 790000€ | 4115€ |
2021-04-28 | 500 | CHE DE SAINT ESPRIT | 4 | 120 | 2000 | 563300€ | 4694€ |
2020-11-02 | 345 | CHE DE BEAUSSARET | 5 | 160 | 517 | 551000€ | 3444€ |
2021-06-07 | 956 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 6 | 198 | 500 | 670000€ | 3384€ |
2022-06-13 | 956 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 6 | 198 | 2000 | 720000€ | 3636€ |
2022-07-08 | 345 | CHE DE BEAUSSARET | 3 | 93 | 843 | 280000€ | 3011€ |
2022-02-23 | 1139 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 5 | 142 | 500 | 505270€ | 3558€ |
2021-06-30 | 956 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 5 | 188 | 2000 | 770000€ | 4096€ |
2021-10-01 | 106 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 131 | 500 | 345000€ | 2634€ |
2023-05-26 | 235 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 145 | 3282 | 530000€ | 3655€ |
2021-07-01 | 9029 | NOTRE DAME DES SELVES | 4 | 151 | 1385 | 469700€ | 3111€ |
2020-05-11 | 0 | PL DU COL DE L'ANGE | 5 | 169 | 500 | 448000€ | 2651€ |
2019-06-06 | 370 | CHE DU CLOS D'IERES | 7 | 196 | 1490 | 470000€ | 2398€ |
2022-02-07 | 370 | CHE DU CLOS D'IERES | 7 | 196 | 2000 | 515000€ | 2628€ |
2022-08-26 | 149 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 97 | 924 | 340000€ | 3505€ |
2020-04-30 | 149 | CHE DE BEAUSSARET | 5 | 97 | 924 | 282900€ | 2916€ |
2021-04-28 | 69 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 4 | 110 | 1148 | 304700€ | 2770€ |
2020-03-18 | 956 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 5 | 113 | 500 | 340000€ | 3009€ |
2022-03-30 | 332 | CHE DE BEAUSSARET | 4 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2020-01-24 | 9404 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 1180 | 267000€ | 3217€ |
2021-02-12 | 1 | PL DU COL DE L'ANGE | 4 | 151 | 500 | 604250€ | 4002€ |
2021-08-16 | 52 | CHE DE LA POUIRAQUE | 4 | 127 | 570 | 460000€ | 3622€ |
2020-04-22 | 1 | PL DU COL DE L'ANGE | 6 | 167 | 1017 | 445000€ | 2665€ |
2021-12-03 | 228 | CHE DE BEAUSSARET | 6 | 121 | 1004 | 376000€ | 3107€ |
2021-02-23 | 179 | CHE MICHEL MARGUERITTE | 4 | 124 | 2000 | 490000€ | 3952€ |
2021-07-28 | 540 | CHE DE SAINT ESPRIT | 5 | 187 | 490 | 150000€ | 802€ |
2019-07-18 | 220 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 105 | 500 | 294000€ | 2800€ |
2022-04-22 | 220 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 105 | 1170 | 370000€ | 3524€ |
2021-07-15 | 363 | IMP DU PONTET | 3 | 120 | 615 | 518910€ | 4324€ |
2019-06-11 | 235 | IMP DU PONTET | 6 | 210 | 500 | 482833€ | 2299€ |
2022-05-13 | 97 | CHE DE LA POUIRAQUE | 5 | 139 | 1180 | 253000€ | 1820€ |
2021-12-13 | 136 | CHE MICHEL MARGUERITTE | 7 | 149 | 160 | 370000€ | 2483€ |
2020-06-16 | 956 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 5 | 152 | 500 | 419000€ | 2757€ |
2019-09-27 | 189 | CHE DE SAINT ESPRIT | 5 | 135 | 500 | 407000€ | 3015€ |
2021-07-16 | 332 | CHE DE BEAUSSARET | 7 | 220 | 1335 | 620000€ | 2818€ |
2022-05-31 | 183 | CHE DU BAGUIER | 5 | 116 | 790 | 505000€ | 4353€ |
2020-06-10 | 353 | CHE DE SAINT ESPRIT | 4 | 84 | 600 | 220000€ | 2619€ |
2020-02-27 | 797 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 7 | 200 | 11473 | 460000€ | 2300€ |
2021-05-07 | 494 | AV DE TUTTLINGEN | 4 | 81 | 1074 | 290000€ | 3580€ |
2022-10-18 | 28 | CHE DU CLOS D'IERES | 4 | 190 | 294 | 50000€ | 263€ |
2021-04-20 | 573 | AV DE TUTTLINGEN | 1 | 23 | 0 | 55000€ | 2391€ |
2022-12-12 | 494 | AV DE TUTTLINGEN | 3 | 55 | 500 | 330000€ | 6000€ |
2019-07-26 | 128 | CHE DU BAGUIER | 9 | 169 | 0 | 220000€ | 1302€ |
2019-07-26 | 128 | CHE DU BAGUIER | 9 | 169 | 0 | 288500€ | 1707€ |
2023-04-21 | 128 | CHE DU BAGUIER | 9 | 169 | 1117 | 340000€ | 2012€ |
2021-07-28 | 191 | CHE DE LA POUIRAQUE | 3 | 96 | 715 | 187525€ | 1953€ |
2021-02-24 | 9062 | CHE DU BAGUIER | 4 | 110 | 1150 | 324000€ | 2945€ |
2022-07-06 | 495 | AV DE TUTTLINGEN | 3 | 91 | 1000 | 387000€ | 4253€ |
2020-10-05 | 1538 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 105 | 1280 | 380000€ | 3619€ |
2022-09-20 | 782 | CHE DE SAINT ESPRIT | 7 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2021-07-20 | 1471 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 123 | 1300 | 430000€ | 3496€ |
2022-03-21 | 767 | CHE DE SAINT ESPRIT | 1 | 40 | 271 | 42500€ | 1063€ |
2020-04-15 | 457 | AV DE TUTTLINGEN | 3 | 72 | 500 | 212500€ | 2951€ |
2023-05-05 | 815 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 150 | 624 | 280000€ | 1867€ |
2021-10-22 | 457 | AV DE TUTTLINGEN | 9 | 178 | 500 | 515035€ | 2893€ |
2019-05-22 | 774 | CHE DU BAGUIER | 5 | 172 | 1141 | 390000€ | 2267€ |
2022-11-15 | 181 | AV DE TUTTLINGEN | 5 | 86 | 480 | 300000€ | 3488€ |
2022-07-26 | 4 | CHE DES CEPAGES | 7 | 180 | 200 | 450000€ | 2500€ |
2022-02-07 | 599 | CHE DES CEPAGES | 3 | 70 | 110 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-13 | 774 | CHE DU BAGUIER | 4 | 90 | 1290 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-23 | 979 | CHE DE SAINT ESPRIT | 6 | 214 | 1893 | 877400€ | 4100€ |
2022-07-12 | 1476 | AV DU COL DE L ANGE | 4 | 97 | 794 | 404820€ | 4173€ |
2022-08-02 | 114 | CHE DU PEBRE D AI | 6 | 160 | 500 | 432000€ | 2700€ |
2022-01-31 | 360 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 4 | 130 | 500 | 305000€ | 2346€ |
2020-06-22 | 213 | CHE SAINTE CILE | 2 | 56 | 940 | 96000€ | 1714€ |
2021-11-26 | 793 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 5 | 124 | 500 | 595000€ | 4798€ |
2022-09-26 | 9006 | AV FRED SCAMARONI | 3 | 84 | 3079 | 455000€ | 5417€ |
2019-05-29 | 563 | CHE SAINTE CILE | 2 | 65 | 830 | 199000€ | 3062€ |
2021-05-12 | 270 | CHE SAINTE CILE | 1 | 20 | 525 | 74000€ | 3700€ |
2022-07-20 | 474 | CHE SAINTE CILE | 4 | 84 | 500 | 277500€ | 3304€ |
2020-01-13 | 563 | CHE SAINTE CILE | 3 | 73 | 1571 | 200000€ | 2740€ |
2022-10-13 | 563 | CHE SAINTE CILE | 2 | 80 | 500 | 260000€ | 3250€ |
2020-10-26 | 512 | CHE SAINTE CILE | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2020-11-04 | 9015 | RTE DE FLAYOSC | 6 | 156 | 637 | 328200€ | 2104€ |
2019-12-20 | 9030 | CHE DE LA POUIRAQUE | 4 | 142 | 0 | 140000€ | 986€ |
2020-03-17 | 202 | IMP DU BAGUIER | 4 | 95 | 500 | 348000€ | 3663€ |
2020-05-15 | 282 | CHE SAINT LOUIS | 4 | 113 | 1135 | 180000€ | 1593€ |
2019-05-09 | 424 | CHE SAINTE CILE | 6 | 128 | 500 | 277000€ | 2164€ |
2021-09-08 | 225 | IMP DU BAGUIER | 5 | 170 | 1000 | 452900€ | 2664€ |
2019-05-07 | 229 | CHE DU CROS D AIMAR | 5 | 112 | 575 | 329700€ | 2944€ |
2020-05-27 | 1168 | AV DU COL DE L ANGE | 6 | 252 | 457 | 475000€ | 1885€ |
2022-07-26 | 231 | CHE DU CROS D AIMAR | 4 | 47 | 80 | 244600€ | 5204€ |
2022-01-31 | 12 | CHE DU BAGUIER | 5 | 124 | 1000 | 375000€ | 3024€ |
2020-09-25 | 292 | CHE DU CROS D AIMAR | 5 | 169 | 1507 | 549000€ | 3249€ |
2022-08-31 | 103 | IMP DU BAGUIER | 6 | 110 | 500 | 550000€ | 5000€ |
2021-12-31 | 741 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 96 | 500 | 265000€ | 2760€ |
2022-03-18 | 735 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 98 | 815 | 335000€ | 3418€ |
2023-06-02 | 1398 | CHE DE SAINT ESPRIT | 2 | 42 | 850 | 60000€ | 1429€ |
2022-09-26 | 109 | CHE DES ARNOUX | 3 | 52 | 515 | 259000€ | 4981€ |
2019-06-14 | 9 | SAINT JEAN | 6 | 120 | 1000 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 103 | IMP DU BAGUIER | 4 | 176 | 1000 | 580000€ | 3295€ |
2022-10-04 | 9040 | LE SEIRAN MERIDIONAL | 4 | 94 | 500 | 340000€ | 3617€ |
2022-08-22 | 103 | IMP DU BAGUIER | 6 | 163 | 1000 | 618000€ | 3791€ |
2023-06-16 | 1085 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 153 | 3066 | 385000€ | 2516€ |
2020-02-24 | 103 | IMP DU BAGUIER | 6 | 193 | 1000 | 400000€ | 2073€ |
2022-02-14 | 9023 | CHE SAINT LOUIS | 9 | 231 | 500 | 658950€ | 2853€ |
2022-07-21 | 583 | CHE SAINT LOUIS | 4 | 126 | 1054 | 400000€ | 3175€ |
2021-08-05 | 903 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 120 | 898 | 351650€ | 2930€ |
2022-06-13 | 103 | IMP DU BAGUIER | 6 | 131 | 1000 | 525000€ | 4008€ |
2021-03-25 | 947 | CHE SAINT JOSEPH | 3 | 80 | 2915 | 285000€ | 3563€ |
2019-06-11 | 936 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 150 | 1000 | 436000€ | 2907€ |
2022-04-20 | 41 | RUE PERE POPIELUSZKO | 4 | 90 | 500 | 420000€ | 4667€ |
2021-06-25 | 9060 | LE SEIRAN MERIDIONAL | 5 | 146 | 703 | 778450€ | 5332€ |
2020-12-15 | 9999 | AV DU COL DE L ANGE | 4 | 98 | 1002 | 133500€ | 1362€ |
2019-05-29 | 936 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 84 | 1000 | 272000€ | 3238€ |
2022-11-29 | 936 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 84 | 1000 | 454048€ | 5405€ |
2022-09-20 | 9030 | CHE DU BOIS DES DEMOISELLES | 5 | 124 | 1525 | 420000€ | 3387€ |
2021-10-08 | 103 | IMP DU BAGUIER | 5 | 153 | 1000 | 602000€ | 3935€ |
2022-08-25 | 103 | IMP DU BAGUIER | 5 | 153 | 1000 | 695000€ | 4542€ |
2022-02-18 | 135 | RUE PERE POPIELUSZKO | 4 | 115 | 905 | 240000€ | 2087€ |
2021-02-15 | 103 | IMP DU BAGUIER | 5 | 178 | 1000 | 570000€ | 3202€ |
2021-07-06 | 103 | IMP DU BAGUIER | 4 | 101 | 1000 | 306236€ | 3032€ |
2019-10-11 | 903 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 230 | 1388 | 478900€ | 2082€ |
2023-03-02 | 665 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 68 | 702 | 250000€ | 3676€ |
2022-07-12 | 548 | CHE DU CROS D AIMAR | 4 | 151 | 2000 | 583200€ | 3862€ |
2020-03-26 | 194 | CHE DES JUJUBIERS | 4 | 140 | 145 | 363500€ | 2596€ |
2021-09-30 | 833 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 623 | 579500€ | 5519€ |
2022-09-13 | 352 | CHE DU GUE | 4 | 113 | 1300 | 377000€ | 3336€ |
2021-12-09 | 588 | CHE DU CROS D AIMAR | 4 | 104 | 2370 | 240000€ | 2308€ |
2020-11-10 | 315 | CHE DU GUE | 4 | 150 | 500 | 390000€ | 2600€ |
2022-12-09 | 38 | IMP DU BAGUIER | 4 | 147 | 500 | 842750€ | 5733€ |
2021-12-21 | 292 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 84 | 552 | 204000€ | 2429€ |
2020-07-27 | 424 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 144 | 588 | 300000€ | 2083€ |
2019-11-26 | 335 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 83 | 564 | 239000€ | 2880€ |
2019-05-06 | 895 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 93 | 600 | 120000€ | 1290€ |
2021-10-27 | 702 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2021-02-13 | 923 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 514 | 270000€ | 3000€ |
2020-10-29 | 933 | CHE DU BOIS DES DEMOISELLES | 5 | 144 | 500 | 500000€ | 3472€ |
2022-12-09 | 9001 | CHE DES GARENNES | 4 | 332 | 325 | 1776500€ | 5351€ |
2021-02-24 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2021-05-27 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2020-04-30 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 352 | 217000€ | 3391€ |
2021-04-02 | 665 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 5 | 90 | 1035 | 294000€ | 3267€ |